2710 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 113,6 m² · constr. 1967 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 536 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905078645520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
65005905078645520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 176 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 828 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 286 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 670 967 $ Poids 94 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 177 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 415 $ Poids 93 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 156 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 732 432 $ Poids 92 % |
| 5 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 170 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 968 $ Poids 92 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 376 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 647 $ Poids 87 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 459 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 453 $ Poids 84 % |
| 8 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 574 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 553 $ Poids 84 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 168 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 934 843 $ Poids 81 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 596 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 568 906 $ Poids 80 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 694 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 767 619 $ Poids 79 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 634 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 760 241 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.