2705 Place MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 184,2 m² · constr. 1972 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 609 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905078839740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
65005905078839740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 386 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 882 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 566 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 947 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 527 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 396 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 803 473 $ Poids 81 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 711 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 814 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 135 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 486 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 891 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 701 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 175 486 $ Poids 72 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 499 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 009 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 645 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 963 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 619 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 030 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 678 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 019 853 $ Poids 70 % |
| 12 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 422 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 977 917 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.