2760 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 474 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905079072860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
65005905079072860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 183 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 959 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 225 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 755 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 284 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 232 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge −67 015 $ | 927 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 100 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 816 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 171 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 857 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 348 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 641 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 112 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 609 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 950 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 359 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 694 054 $ Poids 65 % |
| 11 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 833 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 757 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 344 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 843 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.