2745 Place MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 194,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 678 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905079847560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 700 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
65005905079847560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 330 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 826 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 501 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 973 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 180 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 912 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 318 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 907 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 695 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 835 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 599 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 616 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 986 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 919 421 $ Poids 71 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 490 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 001 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 599 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 055 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 82 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 1 216 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 679 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 914 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 066 461 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.