1320 Rue ASSOMPTION · Laval
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 512 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905080601350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
65005905080601350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 280 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 854 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 313 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 931 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 335 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 592 879 $ Poids 91 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 464 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 735 642 $ Poids 90 % |
| 5 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 247 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 676 145 $ Poids 88 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 226 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 654 400 $ Poids 88 % |
| 7 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 255 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 915 $ Poids 87 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 616 165 $ Poids 87 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 417 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 740 462 $ Poids 86 % |
| 10 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 546 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 691 503 $ Poids 85 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 322 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 738 849 $ Poids 85 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 443 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 996 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.