2255 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 178,9 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 535 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905081008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
65005905081008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 328 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 943 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 153 954 $ Poids 93 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 368 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 872 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 391 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 803 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 355 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 789 866 $ Poids 69 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 680 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 834 595 $ Poids 64 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 428 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 960 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 426 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 720 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 975 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 852 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 941 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 658 568 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.