2275 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 197,4 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 565 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905081139670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
65005905081139670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 409 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 845 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 329 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 991 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 140 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 407 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 210 786 $ Poids 72 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 425 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 004 329 $ Poids 70 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 141 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 897 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 884 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 685 717 $ Poids 59 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 355 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +84 757 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 914 307 $ Poids 51 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 369 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +69 753 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 828 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +119 126 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 868 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 983 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 200 653 $ Poids 43 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 063 366 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.