2270 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 119 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905081182220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
65005905081182220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 239 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 155 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 703 $ Poids 90 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 460 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 937 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 259 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 559 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 773 422 $ Poids 82 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 341 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 744 825 $ Poids 82 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 301 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 342 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 599 322 $ Poids 81 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 444 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 884 305 $ Poids 80 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 321 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 369 250 $ Poids 80 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 387 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 626 691 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.