2320 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 117,2 m² · constr. 1964 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905081858410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005905081858410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 297 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 768 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 680 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 488 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 920 824 $ Poids 89 % |
| 4 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 230 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 688 827 $ Poids 89 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 210 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 707 $ Poids 86 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 385 $ Poids 86 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 240 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 707 134 $ Poids 85 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 309 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 363 019 $ Poids 83 % |
| 9 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 467 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 396 778 $ Poids 82 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 346 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 616 449 $ Poids 82 % |
| 11 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 119 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 347 $ Poids 81 % |
| 12 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 456 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 870 716 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.