2295 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905082270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
65005905082270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 60 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 658 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 230 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 851 607 $ Poids 95 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 254 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 674 140 $ Poids 94 % |
| 4 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 345 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 709 203 $ Poids 94 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 153 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 001 $ Poids 94 % |
| 6 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 590 596 $ Poids 93 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 147 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 893 338 $ Poids 91 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 446 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 647 685 $ Poids 90 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 473 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 661 442 $ Poids 89 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 243 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 948 $ Poids 88 % |
| 11 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 546 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 600 576 $ Poids 85 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 567 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 800 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.