2290 Rue CAP-SANTE · Laval
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 120,8 m² · constr. 1966 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905082295570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
65005905082295570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 410 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 944 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 251 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 787 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 461 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 751 139 $ Poids 90 % |
| 4 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 289 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 704 835 $ Poids 88 % |
| 5 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 150 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 468 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 880 $ Poids 84 % |
| 7 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 518 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 779 033 $ Poids 83 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 445 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 749 924 $ Poids 81 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 144 $ Poids 80 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 219 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 372 082 $ Poids 78 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 221 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 978 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 611 958 $ Poids 78 % |
| 12 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 546 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 890 323 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.