2325 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 112,8 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 412 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905082533340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
65005905082533340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 270 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 207 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 548 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 252 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 357 796 $ Poids 91 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 119 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 878 007 $ Poids 90 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 111 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 042 $ Poids 90 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 440 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 908 160 $ Poids 88 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 397 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 607 814 $ Poids 87 % |
| 9 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 499 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 391 136 $ Poids 86 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 182 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 780 998 $ Poids 85 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 183 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 698 093 $ Poids 84 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 482 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 754 700 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.