2310 Rue CAP-SANTE · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905082557840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005905082557840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 18 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 626 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 219 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 555 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 571 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 347 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 562 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 304 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 675 230 $ Poids 78 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 508 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 616 617 $ Poids 75 % |
| 7 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 546 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 726 589 $ Poids 71 % |
| 9 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 622 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 815 339 $ Poids 70 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 765 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 636 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 155 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 810 895 $ Poids 67 % |
| 12 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 014 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.