2335 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 175,9 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 623 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905082674660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
65005905082674660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 90 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 118 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 343 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 911 875 $ Poids 93 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 309 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 847 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 426 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 766 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 806 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 886 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 482 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −56 620 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 773 855 $ Poids 64 % |
| 8 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 644 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 947 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 423 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −46 752 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 930 818 $ Poids 57 % |
| 10 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 909 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 975 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 639 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 743 760 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.