2345 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 216,3 m² · constr. 1964 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 605 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905082815820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
65005905082815820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 500 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 865 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 473 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 090 328 $ Poids 70 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 426 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 016 531 $ Poids 61 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 350 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +97 838 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 1 008 201 $ Poids 58 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 217 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 906 785 $ Poids 55 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 916 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 694 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −54 304 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 083 657 $ Poids 45 % |
| 8 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 440 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 073 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 953 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −60 370 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 870 476 $ Poids 36 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −975 $ | 203 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 848 303 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.