2300 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 92,3 m² · constr. 1964 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 508 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905083043270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
65005905083043270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 75 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 635 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 145 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 651 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 355 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 685 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 571 183 $ Poids 87 % |
| 5 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 627 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 580 448 $ Poids 82 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 140 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 823 137 $ Poids 82 % |
| 7 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 571 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 626 063 $ Poids 82 % |
| 8 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 160 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 854 $ Poids 78 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 466 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 638 887 $ Poids 78 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 564 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 092 $ Poids 76 % |
| 11 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 173 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 602 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.