2380 Rue MASKINONGE · Laval
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 175,1 m² · constr. 1967 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 615 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905084136310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
65005905084136310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 249 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 914 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 121 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 547 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 961 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 459 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 848 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 460 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 768 230 $ Poids 70 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 663 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 808 123 $ Poids 69 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 968 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 133 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 263 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 933 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 996 $ Poids 59 % |
| 10 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 607 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 776 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 709 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 949 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 646 859 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.