2430 Rue CAP-SANTE · Laval
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 455 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905084869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
65005905084869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 225 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 530 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 234 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 867 401 $ Poids 96 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 177 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 944 866 $ Poids 95 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 309 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 000 $ Poids 95 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 72 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 902 921 $ Poids 94 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 232 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 353 768 $ Poids 93 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 355 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 655 147 $ Poids 88 % |
| 8 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 188 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 772 618 $ Poids 87 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 427 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 749 543 $ Poids 86 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 204 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 714 639 $ Poids 85 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 583 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 746 061 $ Poids 85 % |
| 12 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 331 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 751 353 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.