2560 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 171,5 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 612 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905085765510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
65005905085765510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 110 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 338 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 905 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 445 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 951 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 481 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 840 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 741 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 798 677 $ Poids 69 % |
| 6 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 568 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 760 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 339 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +86 326 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 1 114 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 674 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 940 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 772 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +1 959 $ | 142 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 119 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 640 302 $ Poids 56 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 362 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 530 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.