2540 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905085982660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
65005905085982660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 245 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 528 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 295 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 713 271 $ Poids 95 % |
| 3 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 257 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 353 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 209 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 220 $ Poids 92 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 318 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 001 $ Poids 92 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 866 877 $ Poids 92 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 104 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 902 679 $ Poids 90 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 403 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 807 115 $ Poids 88 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 461 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 214 $ Poids 88 % |
| 10 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 220 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 771 811 $ Poids 86 % |
| 11 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 560 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 386 358 $ Poids 85 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 247 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 713 679 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.