2625 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 146 m² · constr. 1966 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 514 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905086469330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
65005905086469330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 215 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 020 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 175 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 890 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 427 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −46 318 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 876 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 161 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 736 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 832 004 $ Poids 72 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 755 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 727 639 $ Poids 70 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 778 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 760 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 870 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 237 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 049 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 726 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 619 189 $ Poids 64 % |
| 11 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 691 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 826 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 120 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +79 568 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 829 771 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.