2605 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 448 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905086686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
65005905086686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 228 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 207 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 722 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 301 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 817 965 $ Poids 93 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 378 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 548 780 $ Poids 90 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 325 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 357 922 $ Poids 90 % |
| 6 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 382 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 823 252 $ Poids 89 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 148 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 723 056 $ Poids 89 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 350 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 956 257 $ Poids 87 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 405 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 878 182 $ Poids 86 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 555 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 757 916 $ Poids 86 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 244 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 914 658 $ Poids 84 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 513 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 908 855 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.