2645 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 140,7 m² · constr. 1966 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905087242350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
65005905087242350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 200 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 1 001 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 138 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 874 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 208 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 030 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 772 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 816 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 125 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 648 $ Poids 73 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 100 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +63 031 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 813 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 702 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 811 826 $ Poids 68 % |
| 8 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 763 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 608 809 $ Poids 66 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 266 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 903 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 747 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 713 731 $ Poids 62 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 445 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −61 017 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 861 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 794 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 856 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.