2630 Rue TADOUSSAC · Laval
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 106,2 m² · constr. 1966 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905087612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
65005905087612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 196 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 704 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 329 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 802 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 308 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 890 862 $ Poids 92 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 439 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 509 470 $ Poids 91 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 413 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 932 613 $ Poids 90 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 373 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 349 111 $ Poids 90 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 202 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 646 283 $ Poids 90 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 468 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 855 921 $ Poids 90 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 271 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 797 431 $ Poids 84 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 346 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 705 269 $ Poids 83 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 373 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 762 893 $ Poids 83 % |
| 12 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 518 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 741 582 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.