2660 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 7 180 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 592 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905088475490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
65005905088475490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 255 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 857 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 205 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 692 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 193 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 757 161 $ Poids 95 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 233 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 756 621 $ Poids 90 % |
| 5 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 238 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 861 058 $ Poids 88 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 436 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 496 $ Poids 88 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 242 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 964 841 $ Poids 84 % |
| 8 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 624 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 951 144 $ Poids 83 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 482 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 373 938 $ Poids 81 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 562 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 1 619 693 $ Poids 79 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 507 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 728 576 $ Poids 78 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 792 652 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.