2735 Place MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 149,4 m² · constr. 1971 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 603 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905089035570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
65005905089035570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 151 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 1 057 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 386 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 682 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 501 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 908 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 140 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 919 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 125 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 824 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 861 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 757 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 392 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 684 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 960 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 912 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 867 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 804 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 265 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 085 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 953 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 899 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 2785, Avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-31 · 179 m · Vendu 973 000 $ (6 521 $/m²) 149,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +130 327 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 1 099 115 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.