1570 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 144 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 197,6 m² · constr. 1969 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 770 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905089296690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
65005905089296690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 363 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 209 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 906 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 652 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 830 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 483 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 968 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 303 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 902 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 576 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 980 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 610 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 982 682 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 649 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 565 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 058 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 505 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 995 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 557 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 050 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 66 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 619 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 039 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.