1560 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 173 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 271,7 m² · constr. 1969 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 784 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905089454420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
65005905089454420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 256 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 389 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 337 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 476 174 $ Poids 94 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 549 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 957 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 236 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 022 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 412 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +116 439 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 499 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 67 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 259 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 261 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 723 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 308 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −62 925 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 063 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 048 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 048 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 504 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 956 820 $ Poids 63 % |
| 12 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 420 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 364 217 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.