1565 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 420 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 360,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 900 $
Rôle antérieur 962 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905089886320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
962 400 $
ID provincial
65005905089886320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 493 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 251 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 628 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 404 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 386 m · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −73 086 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 507 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 580 m · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie −61 491 $ · Ajust. âge −97 565 $ | 1 475 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 265 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +88 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 214 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 325 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +89 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 367 961 $ Poids 54 % |
| 7 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 731 m · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie −105 256 $ · Ajust. âge −158 150 $ | 1 458 436 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 1 972 059 $ Poids 46 % |
| 9 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +117 102 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 206 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +117 102 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 206 647 $ Poids 43 % |
| 11 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 294 981 $ Poids 40 % |
| 12 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 346 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +92 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 198 335 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.