2330 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 199,8 m² · constr. 1966 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 587 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905091009970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
65005905091009970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 483 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 396 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 974 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 55 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +88 780 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 191 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 480 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 986 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 227 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 882 664 $ Poids 59 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 854 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 675 012 $ Poids 59 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 269 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +90 225 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 901 525 $ Poids 49 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 456 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +74 765 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 816 389 $ Poids 45 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 903 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 968 077 $ Poids 42 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 895 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +127 869 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 223 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +975 $ | 196 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 045 932 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.