2350 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 074 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 253 m² · constr. 1966 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 694 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905092292590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
65005905092292590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 381 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −60 905 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 377 761 $ Poids 59 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 181 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 259 $ Poids 51 % |
| 4 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 943 118 $ Poids 47 % |
| 5 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 261 783 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 130 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 919 614 $ Poids 39 % |
| 8 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 352 620 $ Poids 39 % |
| 9 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 328 893 $ Poids 38 % |
| 10 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 770 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 093 266 $ Poids 36 % |
| 11 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 982 989 $ Poids 35 % |
| 12 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 930 283 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.