2360 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 181,4 m² · constr. 1966 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 550 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905092434090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
65005905092434090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 26 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 135 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 413 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 926 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 235 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 859 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 541 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 786 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 777 962 $ Poids 63 % |
| 6 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 485 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 943 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 646 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 952 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 838 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 805 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 820 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 569 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +70 077 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 961 883 $ Poids 55 % |
| 11 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 901 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 648 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 754 519 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.