2370 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 145 m² · constr. 1964 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 585 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905092565590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
65005905092565590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 303 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 821 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 227 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 769 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 359 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 611 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 555 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 859 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 539 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 816 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 815 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 890 $ Poids 66 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 909 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 752 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 533 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 811 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 751 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 984 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 666 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 182 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 964 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 815 971 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.