2390 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 220,7 m² · constr. 1970 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 757 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905092758980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
65005905092758980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 594 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 893 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 131 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 483 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 468 $ Poids 56 % |
| 4 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 127 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 315 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 938 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 425 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +109 348 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 1 047 791 $ Poids 51 % |
| 7 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 935 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 456 530 $ Poids 45 % |
| 8 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 919 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 718 474 $ Poids 42 % |
| 9 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge −83 045 $ | 893 840 $ Poids 36 % |
| 10 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −70 534 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 172 440 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 110 430 $ Poids 33 % |
| 12 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 040 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.