2395 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 665 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905093333740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
65005905093333740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 422 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 756 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 495 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 951 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 390 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 377 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 531 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 963 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 210 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 057 $ Poids 79 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 382 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 765 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 605 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 784 644 $ Poids 78 % |
| 10 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 573 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 755 024 $ Poids 78 % |
| 11 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 107 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 613 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 624 593 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.