2435 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 505 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905093438290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
65005905093438290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 112 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 838 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 53 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 872 509 $ Poids 98 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 111 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 478 815 $ Poids 97 % |
| 4 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 65 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 242 $ Poids 96 % |
| 5 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 230 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 726 452 $ Poids 94 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 152 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 714 $ Poids 92 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 253 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 724 $ Poids 91 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 341 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 604 721 $ Poids 90 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 273 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 342 220 $ Poids 89 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 428 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 689 615 $ Poids 89 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 469 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 722 058 $ Poids 88 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 432 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 582 118 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.