2400 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 166,6 m² · constr. 1970 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 483 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905093830720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
65005905093830720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 95 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 110 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 228 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 840 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 428 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 906 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 525 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 939 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 551 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 760 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 834 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 798 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 102 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 984 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 640 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 738 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 888 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 635 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 366 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 1 044 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 329 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 880 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 906 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.