2505 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 147,2 m² · constr. 1970 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 498 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905094209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
65005905094209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 524 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 850 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 406 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 796 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 442 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 897 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 613 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 889 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 384 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 909 505 $ Poids 71 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 774 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 747 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 527 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 632 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 373 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 814 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 604 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 844 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 404 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +82 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −72 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 051 323 $ Poids 62 % |
| 12 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 135 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 995 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.