2455 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 132,9 m² · constr. 1965 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 577 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905094432070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
65005905094432070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 449 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 790 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 472 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 996 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 356 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 785 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 590 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 584 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 786 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 646 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 780 608 $ Poids 74 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 505 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 987 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 509 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 891 088 $ Poids 68 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 226 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 754 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 426 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 613 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 813 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.