2480 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 165,6 m² · constr. 1965 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 638 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905094926830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
65005905094926830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 255 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 081 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 408 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 926 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 819 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 427 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 880 250 $ Poids 82 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 537 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 917 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 842 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 615 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 741 540 $ Poids 69 % |
| 8 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 934 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 098 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 720 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 440 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 1 019 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 957 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 619 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.