1515 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 146,9 m² · constr. 1970 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 618 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905098368970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
65005905098368970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 2 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 531 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 675 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 352 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 897 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 202 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 908 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 170 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 814 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 836 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 900 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 809 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 888 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 754 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 795 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 338 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +81 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 892 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 850 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 926 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 746 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 539 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 234 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.