1545 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 232 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 240,2 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 853 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905099073750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
65005905099073750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 253 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 964 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 214 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 460 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 397 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 607 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 895 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 91 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 612 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 171 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 371 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −89 898 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 400 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 258 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −93 653 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 317 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 177 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 438 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +92 736 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 331 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 866 759 $ Poids 55 % |
| 12 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 173 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.