2730 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 217,9 m² · constr. 1969 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 629 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905099177540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
65005905099177540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 241 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 647 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 578 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 109 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 613 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 1 200 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 441 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −56 611 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 325 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 419 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 022 $ Poids 81 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 220 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 914 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 294 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 119 752 $ Poids 74 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 288 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 949 009 $ Poids 72 % |
| 9 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 565 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 872 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 750 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 814 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 333 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 822 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 026 592 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.