1525 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 603 400 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 290,4 m² · constr. 1969 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 700 $
Rôle antérieur 1 168 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905099231580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
1 082 000 $
Rôle antérieur
1 168 000 $
ID provincial
65005905099231580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 281 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 436 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 367 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 525 618 $ Poids 89 % |
| 3 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 286 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 095 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 081 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 081 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 410 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 407 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 632 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +68 420 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 994 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 573 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 988 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 279 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +97 481 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 060 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 383 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 228 544 $ Poids 61 % |
| 11 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 176 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 165 182 $ Poids 60 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 118 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +86 201 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 301 706 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.