2720 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 238,3 m² · constr. 1970 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 692 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905099315650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
692 100 $
ID provincial
65005905099315650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 243 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 960 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 218 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 679 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 464 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 391 610 $ Poids 90 % |
| 4 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 617 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 619 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 891 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 582 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 166 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 773 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 855 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 94 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 695 $ Poids 71 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 173 325 $ Poids 65 % |
| 10 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 401 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −94 922 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 395 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 241 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −98 449 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 312 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 442 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +88 364 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 927 965 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.