2710 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 130,8 m² · constr. 1969 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 511 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905099453750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
65005905099453750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 366 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 007 390 $ Poids 87 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 319 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 474 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 49 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 982 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 373 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 900 388 $ Poids 76 % |
| 6 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 668 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 363 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 228 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 858 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 165 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 727 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 935 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 800 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 750 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 997 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 122 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 885 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 837 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 885 305 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.