2410 Rue LOTBINIERE · Laval
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 224,1 m² · constr. 1986 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 691 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905112628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
65005905112628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 199 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 421 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 398 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 435 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 927 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 681 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 009 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 218 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −63 066 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 898 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 165 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 499 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 898 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 663 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 031 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 218 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +96 160 $ | 1 319 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 221 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.