2725 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 160,4 m² · constr. 1984 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 515 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905113806520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
65005905113806520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 367 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 717 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 785 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 875 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 972 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 892 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge +72 170 $ | 1 163 545 $ Poids 62 % |
| 5 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 354 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 720 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 894 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 452 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 942 048 $ Poids 53 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 997 751 $ Poids 50 % |
| 8 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −48 396 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 955 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 866 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 827 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 771 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 1 003 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 793 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 902 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 2353, rue Vouet, Laval 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 789 900 $ (5 146 $/m²) 153,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 106 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 801 770 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.