2745 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 184,9 m² · constr. 1984 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 555 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905113878060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
65005905113878060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 430 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 828 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 782 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 936 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 888 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 006 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 713 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 942 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 019 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 368 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +85 216 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 778 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 742 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +82 050 $ | 1 255 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 949 289 $ Poids 50 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 921 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 034 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 862 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 882 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 003 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 017 411 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.