3050 Rue MANSEAU · Laval
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 229,7 m² · constr. 1984 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 687 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905122776670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
65005905122776670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 306 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 401 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 156 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 899 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 565 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 011 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 103 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −51 960 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 899 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 319 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 931 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 907 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 713 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 139 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 908 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 394 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 901 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +84 140 $ | 1 322 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 221 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 568 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 876 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 035 356 $ Poids 55 % |
| 12 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 241 216 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.